新築売戸建住宅 西尾市 道光寺町山田 (桜町前駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,698万円 間取り 3SLDK
交通 名鉄西尾線 / 桜町前駅 徒歩8分
所在地 愛知県西尾市道光寺町山田
築年月 2025年2月

 建物面積 96.05㎡ 土地面積 133.72㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積９６．０５㎡の居室空間、更に広さ１坪以上の浴室はゆったり足を伸ばして充実のリラックスタイムを作ります。
  • ランドリースペース付の３ＬＤＫ＋Ｓ！※Ｈ棟
  • 西尾市道光寺町の新築戸建です！※Ｈ棟
  • 対面式キッチンなので料理をしながら家族との会話も弾みます
  • リビングはお気に入りのソファやクッションでくつろげる空間に
  • 素敵な住まいは素敵な玄関から
  • いつの間にか増えていくモノたちもスッキリ確実に収納
  • 雨の日も安心！ランドリースペースです♪
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • スタンドミラーを隣に置いて毎日のコーディネートを楽しみたい
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • 洋室は膝に難ありの方も過ごしやすいですね
  • キッチン収納！食品ストックを置くのに便利です♪
  • 充実したバスタイムは明日への活力源
  • 一日の始まりは洗面所から。さぁ顔を洗って気合を入れよう！※乾太くん付きです！
  • ＱＯＬアップは清潔かつ快適なトイレ空間から
  • 「どこに住むか」をあらゆる観点からチェック※Ｈ棟
  • マックスバリュ西尾店
  • グラッチェタウン西尾
  • セブンイレブン西尾道光寺町店
  • ゲンキー鶴城店
  • 西尾市立鶴城中学校
  • 西尾市立鶴城小学校
  • 西尾市立鶴城幼稚園
  • 西尾市民病院

    アピールポイント

    食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチン、更にお鍋とフライパンを使いながらヤカンもおけるコンロ３口以上の仕様なので、晩ごはんの支度と翌日の弁当準備ができます。家族の安心拠点になる３ＳＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 名鉄西尾線 / 桜町前駅 徒歩8分
    その他交通 名鉄西尾線 / 西尾口駅 徒歩11分
    名鉄西尾線 / 西尾駅 徒歩22分
    所在地 愛知県西尾市道光寺町山田
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,698万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：H棟
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 西尾市道光寺町
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 4.5･5.2･6.2　LDK 16.3） 建物面積 96.05㎡
    土地面積 133.72㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年2月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 北6.0m 公道 接面10.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985331292 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/22 次回更新予定日 2025/07/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ジャパン企画(株)

    交通：
    名鉄西尾線／西尾　徒歩13分
    住所：
    愛知県西尾市永吉２丁目１０４番地　
    TEL：
    0563-54-2299
    FAX：
    0563-54-1757
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１４２８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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